Etagenwohnung - Miete - Ansbach
Gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit Loggia und TG-Stellplatz
600 €
Ansbach
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
91522
Ort
Ansbach
Zimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
75 m²
Kaltmiete
600 €
Beschreibung:
Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen und einen Selbstauskunftsbogen als Download Link zugeschickt.Nach Download des Exposés und Rücksendung des Selbstauskunftsbogens werden Sie zur Abstimmung eines Besichtigungstermin telefonisch kontaktiert.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ansbach! Diese sympathische Etagenwohnung im 2. Obergeschoss bietet Ihnen komfortables Wohnen auf ca. 75 m². Das im Jahr 1994 erbaute Domizil überzeugt durch seine helle Raumaufteilung und die durchdachte Gestaltung.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei einladende Zimmer, die individuell als Wohn-, Schlaf-, oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Einbauküche inkl. Elektrogeräte ist perfekt für alle, die das Kochen lieben und bietet Ihnen genügend Platz für kulinarische Kreationen. Das Badezimmer präsentiert sich freundlich und gepflegt. Zudem lädt eine schöne Loggia zum Entspannen im Freien ein, ideal für gemütliche Stunden an der frischen Luft.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.11.2028.
Baujahr lt. Energieausweis:1994
Endenergieverbrauch beträgt 83,2 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen.
Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil !
Lagebeschreibung:
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in Ansbach, einer charmanten Stadt in Mittelfranken, Bayern. Ansbach ist bekannt für seine reiche Geschichte, seine beeindruckenden Barockbauten und seine kulturelle Vielfalt. Ein besonderes Highlight ist die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere die S-Bahn-Verbindung nach Nürnberg. Diese ermöglicht es den Bewohnern, die pulsierende Metropole schnell und unkompliziert zu erreichen und somit das Beste aus beiden Welten – das ruhige Leben in Ansbach und die urbanen Möglichkeiten Nürnbergs – zu genießen.Die Wohnung liegt in einem ruhigen und dennoch zentralen Bereich, der es den Bewohnern ermöglicht, die Annehmlichkeiten der Stadt bequem zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe und bieten eine Vielzahl an kulinarischen Genüssen und Einkaufserlebnissen.
Für Familien ist eine Auswahl an Schulen, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten vorhanden. Naturfreunde kommen in den nahegelegenen Parks und Grünanlagen auf ihre Kosten, die zum Entspannen und Erholen einladen.
Ansbach vereint urbanes Leben mit historischer Atmosphäre, was diese Lage besonders attraktiv macht. Kurze Wege und eine gut entwickelte Infrastruktur machen diese Etagenwohnung zu einem idealen Wohnort für jeden, der das Stadtleben mit all seinen Vorzügen genießen möchte.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1994
- Endenergieverbrauch:
- 83,2 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 11.11.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1994
Ausstattungsbeschreibung:
Die Ausstattung im Einzelnen:- 3 geräumige und helle Zimmer zur individuellen Nutzung
- Parkettboden im Flur, Küche und in den Wohnräumen
- pflegeleichter Fliesenboden im Bad
- innenliegendes Badezimmer mit WC, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschine
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- alle Fenster sind mit Außenrollos ausgestattet
- ca. 9 m² große Loggia
- Tiefgaragenstellplatz
- geräumiges Kellerabteil
- Hausmeister-Service
Diese gepflegte Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gute Wohnqualität in einer ruhigen Umgebung legen.
Sonstige Angaben:
Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Jeder RE/MAX- Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.**************************************************************
Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Fürth, Schwabach und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt.
Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich.
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Sie müssen erst noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen, bevor Sie über einen Umzug nachdenken können? Kein Problem, kontaktieren Sie uns. Wir sorgen für einen reibungslosen Übergang. LEBENSRÄUME, LEBENSTRÄUME. Denn der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis. Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause … das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun. Deshalb nennen meine Kollegen und ich von RE/MAX Immobilien den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin. Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners. Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer. Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser Bestes!
Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer … das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln.
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