Referenz Eigentumswohnung - Miete - Fürth
Schöne und gut geschnittene Zweizimmerwohnung im DG
Fürth
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Eigentumswohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
90765
Ort
Fürth
Zimmer
2
Wohnfläche
56 m²
Kaltmiete
650 €
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen, einen virtuellen 360° Rundgang und einen Selbstauskunftsbogen als Download Link zugeschickt.Ihre ruhig gelegene Zweizimmerwohnung, mit hochwertiger EBK der Marke Nobilia wartet auf Sie.
Hochglanzflächen lassen die Küche in einem wertigen Glanz erscheinen.
Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind gut geschnitten und bieten genügend Platz für einen Zweipersonenhaushalt.
Die Wohnräume haben Laminatböden und das Bad ist gefliest.
Die Wohnung liegt auf der Gebäuderückseite und somit weg von den Geräuschen der Straße. Somit können Sie auf dem geräumigen Balkon ihren Feierabend genießen.
Abgerundet wird die schöne Wohnung durch den Tiefgaragenstellplatz (Duplex-Parker oben), der auch für einen SUV Platz bietet.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.03.2029.
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Energieverbrauch beträgt 70,00 kWh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsexperte FSL. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen. Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne, einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser Know-how und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil!
Lagebeschreibung:
Wohnen in der Kleeblattstadt Fürth.Fürth ist eine Stadt im Aufbruch, die sich in den letzten Jahren zu einem Kleinod entwickelt. Mit ca. 126.500 Einwohnern (Stand 2018), gelegen in unmittelbarer Nähe zur Metropolregion Nürnberg. Die Innenstadt lädt zum Flaniere ein und lockt mit Geschäften zum Einkaufen sowie mit Kaffees und Gaststätten zum Verweilen.
Die Vorzüge auf einen Blick:
Sehr gute Verkehrsanbindungen mit dem Bus, die Bushaltestelle ist nur ein paar Schritte entfernt. Zur A73 sind es nur ca. 1,6 km.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kaffees und Restaurants liegen in der Nähe.
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1994
- Endenergieverbrauch:
- 70 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- B
- Energieausweis gültig bis:
- 18.03.2029
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1994
Ausstattungsbeschreibung:
Zu vermieten ist eine schöne ruhige Zweizimmer-Dachgeschosswohnung, Visavis der IKEA in Fürth.Die Wohnung bietet Komfort auf kleinem Raum, der aufgrund seines Schnittes deutlich größer wirkt und ausreichend Platz bietet.
Die hochwertige kleine offene Küche beinhaltet alles, was sie zum Kochen benötigen. Das Cerankochfeld, der Backofen, der Geschirrspüler und der Kühlschrank sind von Siemens.
Die Küche kann auch von dem Mieter erworben werden. Preis auf Nachfrage.
Im Bad befinden sich ein Handwaschbecken, ein WC, eine Badewanne und ein Anschluss für eine Waschmaschine. Auf Wunsch kann die im Keller stehende Duschwand auf der Wanne installiert werden.
Wer keine Waschmaschine hat und keine kaufen möchte, kann den allgemein zugänglichen Wasch- und Trockenraum nutzen. Hier steht eine Waschmaschine, mit Münzeinwurf, für die gesamte Dachgeschossetage zur Verfügung.
Der Balkon zeigt nach Westen, somit haben Sie Abends die Sonne und am Tag bleibt er im Schatten.
Die Tiefgarage ermöglicht Ihnen ein stressfreies Parken.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von der schönen Wohnung.
Sonstige Angaben:
Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Jeder RE/MAX- Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.**************************************************************
Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Fürth, Schwabach und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt.
Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich.
Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: patricia.potrafke@remax.de
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Sie müssen erst noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen, bevor Sie über einen Umzug nachdenken können? Kein Problem, kontaktieren Sie uns. Wir sorgen für einen reibungslosen Übergang. LEBENSRÄUME, LEBENSTRÄUME. Denn der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis. Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause … das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun. Deshalb nennen meine Kollegen und ich von RE/MAX Immobilien den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin. Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners. Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer. Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser Bestes!
Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer … das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln.
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.