Referenz Erdgeschoss - Miete - Fürth
Moderne 1-Zimmer Wohnung mit TG-Stellplatz in der Fürther-Innenstadt
Fürth
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Miete
PLZ
90762
Ort
Fürth
Zimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
29 m²
Kaltmiete
400 €
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Die im Jahr 2020 sanierte Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994, das laufend instandgehalten wird. Das Haus steht in einer ruhigen Seitenstraße in der Fürther Innenstadt und eignet sich hervorragend für Singles, Studenten und Pendler.Im Flur befindet sich die Garderobe mit Spiegel von dort gelangen Sie in das attraktiv geschnittene Wohn / Schlafzimmer. Über den Flur gelangen Sie auch in das Badezimmer mit Tageslicht, Dusche, WC und Handwaschbecken, welches mit zeitlosen Fliesen ausgestattet ist.
Die geschmackvoll möblierte Wohnung beinhaltet auch eine Küche mit modernen Elektrogeräten im Wohn-/ Schlafzimmer. Zu Ihrer neuen Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss.
Für Ihr Fahrzeug steht ein Tiefgaragen-Stellplatz (Duplex) bereit, der für 65,00 EUR / Monat mitvermietet wird.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.03.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Energieverbrauch beträgt : 136,17 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas H
Die Energieeffizienzklasse ist "E"
Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen.
Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil !
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich am Rande der Fürther Innenstadt in schöner Wohnlage und mit guter Infrastruktur.In wenigen Schritten von der Wohnung entfernt befinden sich ein Lebensmittelsupermarkt und eine Vielzahl an Restaurants und Cafes. Die Cafes am Grünen Markt und der Gustavstraße laden zum Verweilen an lauen Sommerabenden ein. Die Fürther Fußgängerzone ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet vielfältige Möglichkeiten zum Shoppen. Zur Entspannung oder sportlichen Betätigung laden die weitläufigen Rednitzauen in unmittelbarer Umgebung ein.
Das Fürther Rathaus mit Bus- und U-Bahnhaltestelle erreichen Sie in lediglich 5 Minuten zu Fuß. Mit dem Auto sind Sie in 5 Minuten auf dem Frankenschnellweg.
Somit ist die Lage der Wohnung ideal sowohl für Pendler als auch Singles, die das städtische Flair zu schätzen wissen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1994
- Endenergieverbrauch:
- 136,17 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 26.03.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1994
Ausstattungsbeschreibung:
Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen als Download Link zugeschickt.Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einer gepflegten Wohnanlage
Im Flur befindet sich eine Garderobe mit Spiegel für Ihre alltäglichen Gegenstände.
Das großzügige Wohn-/ Schlafzimmer ist modern eingerichtet mit einer Coach, Sideboard und Schrank mit viel Stauraum sowie einem Tisch mit zwei Stühlen. Die Küche ist vollumfänglich ausgestattet mit einer Kochplatte, Minibackofen und Kühlschrank. Auch eine Waschmaschine ist vorhanden. Die Oberschränke bieten viel Stauraum. Die Wände und Türen sind zeitgemäß in weiss gehalten.
Das Bad mit Tageslichtfenster ist modern gestaltet und mit einer Dusche, Waschbecken mit beleuchtetem Spiegel und WC ausgestattet.
Weiteren Stauraum finden Sie in Ihrem eigenen Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss.
Als weitere Ausstattung erhalten Sie Kunststofffenster mit Rollläden. Beheizt wird die Wohnung über eine Erdgas Zentralheizung. Der Hausmeisterservice kümmert sich um die Reinigung und Pflege des Treppenhauses.
Sonstige Angaben:
Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Jeder RE/MAX- Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.**************************************************************
Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Fürth, Schwabach und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt.
Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich.
Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: patricia.potrafke@remax.de
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Sie müssen erst noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen, bevor Sie über einen Umzug nachdenken können? Kein Problem, kontaktieren Sie uns. Wir sorgen für einen reibungslosen Übergang. LEBENSRÄUME, LEBENSTRÄUME. Denn der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis. Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause … das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun. Deshalb nennen meine Kollegen und ich von RE/MAX Immobilien den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin. Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners. Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer. Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser Bestes!
Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer … das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln.