Bürofläche - Kauf - Cadolzburg
Freundliche und attraktive Büroräume im Zentrum von Cadolzburg!
219.900 €
Cadolzburg
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
90556
Ort
Cadolzburg
Gesamtfläche
72 m²
Beschreibung:
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt in der Cadolzburger Innenstadt. Eine zentralere Lage für Ihre Kanzlei, Büro oder Praxis können Sie sich nicht wünschen. Ihre neuen Räume sind über den Aufzug oder für trainierte Personen per Treppe gut erreichbar. Barrierefreiheit ist das Wichtige!Im 2. Obergeschoss angekommen geht es gleich rechts in Ihr neues Domizil. Ein Abstellraum/Keller mit gut 6m² Größe ist leicht mit dem Aufzug erreichbar.
Sie wollen das Objekt als Wohnung nutzen, dann einfach eine
Nutzungsänderung bei der Gemeinde beantragen!
Im Haus gibt es 2 Wohnungen, 1 Juwelier, 1 Bäcker, 1 Metzger, 2 Arztpraxen und 1 Psychotherapiepraxis
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 02.06.2026
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Endenergieverbrauch beträgt 57,3kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme
Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen.
Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil !
Lagebeschreibung:
Cadolzburg - Mitte ein idealer Ausgangspunkt für Ihre privaten und geschäftlichen Pläne. In Cadolzburg finden Sie alle Geschäfte des täglichen Lebens. Der Marktplatz mit seinen historischen Gebäuden und die Cadolzburg sind im gesamten Landkreis Fürth bekannt und gerne besucht. Nach Fürth und Nürnberg kommen Sie schnell mit dem Auto über die Südwesttangente, aber auch mit der Bahn geht es rasch.Parkplätze in der Straße und um die Ecke auch kostenlos zum Parken.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
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- H
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25
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100
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200
225
- Baujahr:
- 1998
- Endenergieverbrauch:
- 57,3 kWh/(m²*a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis:
- 02.06.2026
- wesentlicher Energieträger:
- Fernwärme
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1998
Ausstattungsbeschreibung:
Die Immobilie ist hell, freundlich und gut aufgeteilt für individuelle Nutzung.- Laminat und Fliesenboden
- große Kunststofffenster
- Bad mit Dusche
- Gäste WC
- Küche
- Beleuchtung und Sonnenschutz ist vorhanden
- Eigennutz
- Vermietbarkeit gut
- Internetanschlüsse in jedem Zimmer
- KfZ.-Stellplatz direkt neben der Haustüre im Hinterhof
Nutzen Sie die Chance diese individuelle Immobilie im Zentrum von Cadolzburg zu erstehen!
Sonstige Angaben:
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.**************************************************************
Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Fürth, Schwabach und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt.
Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich.
Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: patricia.potrafke@remax.de
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Sie müssen erst noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen, bevor Sie über einen Umzug nachdenken können? Kein Problem, kontaktieren Sie uns. Wir sorgen für einen reibungslosen Übergang. LEBENSRÄUME, LEBENSTRÄUME. Denn der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis. Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause … das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun. Deshalb nennen meine Kollegen und ich von RE/MAX Immobilien den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin. Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners. Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer. Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser Bestes!
Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer … das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln.
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