Referenz Etagenwohnung - Miete - Fürth
Neuwertige 3 Zimmer Wohnung mit Balkon, EBK und Stellplatz
Fürth
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
90763
Ort
Fürth
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
76 m²
Kaltmiete
1.040 €
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Das neuwertige Mehrfamilienhaus wurde 2019 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der Fürther Südstadt. Ihr neues Zuhause hat 3 Zimmer mit ca. 76 m² Wohnfläche und einen großzügigen Süd-Balkon. Dort können Sie lauschige Sommerabende perfekt ausklingen lassen. Sie erreichen Ihre lichtdurchflutete Wohnung im 3.Stock bequem mit dem Aufzug.Die offen gestaltete Wohnküche mit seinen ca. 30m² ist das Herzstück der Wohnung. Das helle und großzügig geschnittene Schlafzimmer mit Südausrichtung bietet viel Platz auch für einen Einbauschrank. Hier kann der Tag starten. Das weitere Zimmer eignet sich perfekt als Arbeits- oder Kinderzimmer. Das moderne Bad mit Badewanne und separater Dusche lädt zu Entspannungsmomenten ein.
Auch ein praktischer Abstellraum für Vorräte ist vorhanden. Ihren PKW parken Sie bequem auf Ihrem Stellplatz direkt vor der Haustür.
PKW-Stellplatz Miete: 30 €
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor:
Dieser ist gültig bis: 09.09.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Endenergiebedarf beträgt : 37,50 kWh(m²a)
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Fernwärme
Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen.
Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne, einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser Know-how und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil!
Lagebeschreibung:
Mit etwa 130.000 Einwohnern ist Fürth die zweitgrößte Stadt Frankens. Zusammen mit Erlangen und Nürnberg bildet Fürth eine der drei Metropolen in Franken. Ihre neue Wohnung liegt in der Fürther Südstadt ganz in der Nähe des Südstadtparks. Dieser bietet viel Platz mit seinen umfangreichen Spielflächen, darunter eine Skateanlage, Streetball und Spielplätze für die Kleinen. Desweitern lädt die gepflegte große Grünanlage mit den vielen Bänken zum Sonne tanken, Entspannen und Verweilen ein.Die Fürther-Südstadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet einen Kinderhort, Grundschule, Real- und Wirtschaftsschule, Musikschule, sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens (u.a. Ärzte, Apotheke, Bäcker, Metzger, Einkaufzentrum sowie eine Vielzahl an Restaurants).
Aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung mit dem Bus sowie dem Kfz gelangen Sie in nur 5 Fahrminuten zur Südwesttangente. In wenigen Minuten erreichen Sie Nürnberg und in ca. 30 Minuten Erlangen. Hier lebt es sich richtig gut!
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 2019
- Endenergiebedarf:
- 37,5 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- A
- Energieausweis gültig bis:
- 09.09.2029
- wesentlicher Energieträger:
- Fernwärme
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2019
Ausstattungsbeschreibung:
Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen und einen Selbstauskunftsbogen als Download Link zugeschickt.Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug. Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt dauerhaft für ein angenehmes Wohnklima.
Von der Wohnungstür aus gelangen Sie in eine geräumige Diele, die genügend Platz für eine Garderobe bietet. Der offene Durchgang in den lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich vermittelt ein großzügiges Raumgefühl. Dieser 30m² große Bereich stellt den Mittelpunkt der Wohnung dar - ob beim gemeinsamen Kochen mit Freunden oder einem gemütlichen Fernsehabend. Die hochwertige Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet viel Stauraum. Vom Wohn-/ Essbereich aus gelangen Sie über einen kurzen Flur mit zusätzlichem Stauraum ins helle, lichtdurchflutete Schlafzimmer. Direkt gegenüber befindet sich das modern eingerichtete Badezimmer mit Badewanne, einer separaten bodentiefen Dusche und einem großen Handtuchheizkörper. Zurück im Wohnzimmer erreichen Sie ein weiteres Zimmer, welches perfekt als Arbeits- oder als Kinderzimmer genutzt werden kann. Vom zentralen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den geräumigen Balkon.
In der gesamten Wohnung ist Parkett verlegt. Der Küchenbereich und das Bad sind mit modernen Fliesen ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein separates, verschließbares Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss, welches weiteren Stauraum bietet, und ein PKW-Stellplatz. Sie haben Zugang zu einem gemeinsamen Waschraum mit eigenem Strom- und Wasseranschluss für Ihre Waschmaschine und/ oder Trockner.
Sonstige Angaben:
Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Jeder RE/MAX- Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.**************************************************************
Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Fürth, Schwabach und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt.
Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich.
Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: patricia.potrafke@remax.de
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Sie müssen erst noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen, bevor Sie über einen Umzug nachdenken können? Kein Problem, kontaktieren Sie uns. Wir sorgen für einen reibungslosen Übergang. LEBENSRÄUME, LEBENSTRÄUME. Denn der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis. Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause … das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun. Deshalb nennen meine Kollegen und ich von RE/MAX Immobilien den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin. Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners. Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer. Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser Bestes!
Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer … das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln.