Gut gelegene Gaststätte mit Biergarten und vielfältigen Möglichkeiten

Beschreibung:

Dieses Objekt bietet Ihnen die Chance auf gute Geschäfte! Es handelt sich um eine Gaststätte mit schönem Biergarten, in guter Lage in Stein. Die Gastwirtschaft befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und wird derzeit als Pizzeria betrieben. Es bieten sich weitere Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Café, Bar, Schnellimbiss oder auch als Eisdiele.

Die Räumlichkeiten bestehen aus einem Gastraum, der für ca. 25 Personen Platz bietet, 2 Küchen mit Theke und insgesamt 3 Toiletten. Der Biergarten selber ist teilweise überdacht, bietet für ca. 30 Personen Platz und ist in den Sommermonaten stets gut besucht. Die komplette Einrichtung und das Inventar, Küchenmaterial, Zubehör für Theke und Gastraum, kann vom neuen Mieter gegen Ablöse übernommen werden.

Die Gewerbeeinheit kann in 2 Bereichen getrennt betrieben werden. Derzeit wird der rechte Teil für den schnellen Straßenverkauf zum Mitnehmen genutzt - für Gäste, die es mal eilig haben. Im Linken steht genügend Platz für Ihre Gäste zur Verfügung, die es sich gerne im Restaurant bequem machen möchten. Eine hervorragende Gelegenheit mit vielen Möglichkeiten, sich ein lukratives Geschäft aufzubauen.

Für PKWs stehen in unmittelbarer Nähe genug Parkplätze zur Verfügung.

Aufgrund der jetzigen Nutzung samt Einrichtung eignet sich diese Wirtschaft weiterhin für italienische kulinarische Genüsse.

Energieausweis ist beantragt und liegt bei der Besichtigung vor!

Lagebeschreibung:

Stein ist eine romantische Stadt mit ca. 15.000 Einwohnern. Bekannt durch die Bleistift-Dynastie „Faber-Castell“ bietet das Kleinod neben Zeugen der industriellen Hochphase jede Menge historischer Bauwerke. Sehenswert sind die renovierten Altstadtbereiche mit der Wassergasse und den Fachwerkhäusern direkt am Rednitzufer. Eingebunden in sein ländliches Umland grenzt es im Osten an die beiden Großstädte der Metropolregion - Nürnberg und Fürth. Der nahtlose Übergang von lieblicher Landschaft mit Flussauen und großem Baumbestand zum pulsierenden Leben im zweitgrößten Ballungsraum Bayerns verleiht der Stadt ihren außergewöhnlichen Reiz.

Ausstattungsbeschreibung:

Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den Objektunterlagen und einen virtuellen 360° Rundgang als Download Link zugeschickt.

Die Einrichtung kann, so wie sie ist, gegen Ablöse übernommen werden. Das Inventar umfasst:

- Pizzaofen
- Teigausrollmaschine
- Kühlschrank
- Gefrierschrank
- Industriespülmaschine
- Stühle und Tische


Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen.
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Sonstige Angaben:

Maklerprovision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt., zahlbar vom Mieter und fällig bei Mietvertragsunterzeichnung. Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Jeder RE/MAX- Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

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Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer … das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln.