Gaststätte - Kauf - Nürnberg
Ihre Gelegenheit: Eine komplett ausgestattete Traditionsgaststätte mit Biergarten!
369.000 €
Nürnberg
Objektart
Gastgewerbe
Objekttyp
Gaststätte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
90431
Ort
Nürnberg
Gesamtfläche
159 m²
Beschreibung:
Diese seit langem ansässige Gaststätte mit einer Gesamtfläche von ca. 159 m² befindet sich in einem denkmalgeschützten Sandsteinhaus aus dem Jahr 1904 in Nürnberg-Seeleinsbühl. Die fränkische Gaststätte ist im rustikalen Stil eingerichtet und strahlt eine angenehme und wohnliche Atmosphäre aus. Der großzügige Gastraum bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Im Sommer lädt ein idyllischer Biergarten im Hinterhof zum Verweilen ein.Das gepflegte Anwesen ist unterkellert und wird laufend in Standgehalten. Im Innenhof gehört Ihnen ein Kfz-Stellplatz. Die Nachbarschaft zeichnet sich größtenteils durch Wohnbebauung aus. Von dem gepflegten Anwesen aus gelangen Sie sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto schnell überall hin.
Hier fühlt sich der Gast willkommen.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis; 18.03.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 1904
Energieverbrauch beträgt : 168,7 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas
Die Energieeffizienzklasse ist "F"
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Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne, einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser Knowhow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil!
Lagebeschreibung:
Nürnberg bietet mit seinem ca. 500.000 Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur. Im Nürnberger Westen findet gerade eine Neustrukturierung mit zahlreichen Neubauwohnungen statt. Der im Bau befindliche Quelle Park lässt neue Arbeitsplätze entstehen.Die Gaststätte liegt unweit der Fürther Straße in einer ruhigen Seitenstraße. Das Viertel besticht durch eine lebendige Atmosphäre. Die Nachbarschaft zeichnet sich größtenteils durch Wohnbebauung aus. Es befinden sich in der näheren Umgebung alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Mit den zahlreichen öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie schnell ins Zentrum und in die nächstgelegenen Städte Fürth und Erlangen. Die nächste U Bahn-Station Maximilianstraße ist nur 3 Gehminuten entfernt, von dort aus gelangt man schnell zum Nürnberger oder Fürther Hauptbahnhof.
Eine Anschlussstelle der Autobahn A 73 liegt 5 Minuten entfernt.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1904
- Endenergieverbrauch:
- 168,7 kWh/(m²*a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 18.03.2030
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1904
Ausstattungsbeschreibung:
Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen als Download Link zugeschickt.Die Traditionsgaststätte im Erdgeschoss wird derzeit als fränkische Gaststätte betrieben. Der L-förmige Gastraum bietet Platz für ca. 94 Sitzplätze und ist durchgängig gefliest. Es bieten sich viele Gestaltungsmöglichkeiten: Ein Podest in zentraler Lage des Raums kann als Bühne für Veranstaltungen genutzt werden. Ebenso könnte ein Nebenraum abgetrennt werden. Eingerichtet ist der Gastraum mit wohnlichen und robusten Holztischen und Stühlen sowie mit Holzvertäfelungen. Daraus entsteht eine gemütliche Atmosphäre und man fühlt sich wie in seinem zweiten Wohnzimmer.
Über den Gastraum gelangt man in den idyllischen Biergarten im Hinterhof mit ca. 48 Sitzplätzen auf Bierbänken und klassischen Biergarten-Garnituren.
Die Küche ist komplett ausgestattet. Ein Kühlraum und ein zusätzlicher Lagerraum bieten genügend Stauraum.
Beheizt wird die Gaststätte mit einer Gas-Zentralheizung.
Sonstige Angaben:
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.**************************************************************
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