Gaststätte - Miete - Rednitzhembach

Nutzen Sie Ihre Chance! Sehr gepflegte Gastronomie, mit Nebenraum und Biergarten!

1.500 €
Rednitzhembach
Objektart
Gastgewerbe
Objekttyp
Gaststätte
Vermarktungsart
Miete
PLZ
91126
Ort
Rednitzhembach
Gesamtfläche
116 m²
Kaltmiete
1.500 €

Beschreibung:

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Rednitzhembach, nahe Schwabach und südlich von Nürnberg. Insgesamt umfasst das Haus 5 Wohnungen, die allesamt vermietet sind, sowie eine Gaststätte, in der früher ein italienisches Restaurant war. Das Grundstück ist ca. 1.038,00m² groß und in idealer fußläufiger Nähe zur S-Bahn / Bahn (Hauptlinie Nürnberg-München) gelegen. Das Sandsteinhaus wurde im Jahr 1834 erbaut, 1995 wurde es kernsaniert und eine Erweiterung/ein Ausbau des Hauses vorgenommen. Das Haus ist nicht unterkellert, es besteht lediglich ein Kellerraum für die Gaststätte, der als Kühlzelle ausgebaut ist für den Kelleranstrich von Bier und AFG.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.06.2024.
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Endenergiebedarf beträgt 140,6 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Lagebeschreibung:

Ca. 5 km südöstlich von Schwabach - in Rednitzhembach - in einer ruhigen Anliegerstraße - Rednitzhembach hat ca. 6800 Einwohner und bietet Ihnen eine gute Infrastruktur: Fachgeschäfte, Bäcker, Metzger, Einkaufsmarkt, Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke, Bus- und S- Bahn sind zu Fuß erreichbar. Über das öffentliche Verkehrsnetz haben Sie eine schnelle Verbindung zur Nürnberger Innenstadt. Die Städteachse Nürnberg / Fürth / Erlangen ist über das Autobahnnetz optimal angebunden. Ihre Kinder erreichen die weiterführenden Schulen in Schwabach bequem mit dem Bus. Ein weiterer Standortvorteil, die gute Naherholung: im Rednitzgrund, am Mainbach sowie am Europakanal können Sie Radfahren, Wandern, Joggen oder Sie nutzen das vielfältige Sportangebot im nahegelegenen Schwabach.

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr:
1834
Endenergiebedarf:
140,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
E
Energieausweis gültig bis:
11.06.2024
wesentlicher Energieträger:
Gas
Baujahr lt. Energieausweis:
1995

Ausstattungsbeschreibung:

Im Erdgeschoß ist die Gewerbeeinheit - eine Gaststätte, die als italienisches Restaurant betrieben wurde. 2015 / 2016 wurde der Gaststättenbereich komplett renoviert und modernisiert. Die Gaststätte ist brauereifrei und verfügt über ein Hauptzimmer mit 38 Plätzen sowie ein Nebenzimmer mit 18 Plätzen. Schankanlage und Theke im Hauptbereich sind neuwertig, das Interieur besteht aus Massivmöbeln und hochwertig aufbereiteten antiken Tischen. Die großzügige Küche ist mit 2 Pizzaöfen, Pizzatisch, 6-flamm-Gasherd, großem Edelstahl-Dunstabzug (über Dach geführt), Edelstahltischen und Schränken, Spüle und Salatanrichte ausgestattet. Ein Kachelofen mit Wärmespeicherung im Nebenzimmer und Auslass ins Hauptzimmer sorgt an kalten Tagen für heimelige Atmosphäre. Das Hauptzimmer verfügt zusätzlich über einen Gaskachelofen, auch eine Zentral-Gasheizung ist vorhanden. Ein Kühlraum in Untergeschoss für den Kelleranstich, ein Lagerraum für Trockensortiment, ein weiterer Lagerraum mit integrierter Kühlzelle für Verderbliches und eingebautem Ausgussbecken gehören zur Gewerbeeinheit, ebenso wie ein Kräutergarten neben der Küche, eine Personalterrasse, ein kleiner Wirte-Garten für Kräuter und Gemüse mit Obstbaum und ein Holzlagerplatz für Kachelofenholz. Der Biergarten/die Terrasse bietet Platz für 80 Gäste und lädt am Abend unter beleuchteten Linden zum Verweilen ein. An sonnigen Tagen spenden die Linden angenehm Schatten für die Gäste. Der Gaststätte stehen 11 Stellplätze zur Verfügung.

Sonstige Angaben:

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Armin Ofen
Armin Ofen
RE/MAX Schwabach
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